Una venta corta puede ser la oportunidad de volver a comprar antes de lo que cree

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Muchas personas suponen que completar una venta corta significa esperar años antes de poder volver a ser dueños de una vivienda. En realidad, bajo las condiciones adecuadas, quien vende mediante una venta corta puede convertirse en comprador casi de inmediato. Así es como puede funcionar.

Cuándo puede comprar de inmediato

Si tiene circunstancias atenuantes, es posible que pueda calificar para comprar una nueva vivienda poco después de una venta corta. Por lo general, los prestamistas reconocen una lista específica de situaciones que califican.

• Pérdida de la vivienda debido a una condición médica grave, como cáncer, un infarto o la enfermedad de un hijo.
• Divorcio con circunstancias especiales, como una orden de restricción.
• Un traslado laboral forzoso.
• Un cónyuge inocente, cuando el cónyuge que no compra tuvo una venta corta de una vivienda que no era su residencia principal.
• El fallecimiento del cónyuge que aportaba el ingreso.

Qué necesita para calificar

En todos estos casos, el comprador debe haber restablecido su crédito, por lo general con un mínimo de tres líneas de crédito y sin pagos atrasados después de la venta corta. Además, debe demostrar que puede pagar cómodamente la nueva vivienda.

Algunas de estas compras incluso pueden realizarse con financiamiento total, aunque esa opción suele estar restringida a zonas elegibles de préstamos rurales y conlleva límites de ingresos. Estos préstamos deben planificarse y ejecutarse con cuidado, y requieren pruebas irrefutables de cualquier reclamo de una circunstancia atenuante.

La conclusión, tanto para los propietarios como para los agentes que los asesoran, es la siguiente: una venta corta no tiene por qué ser el final del camino hacia la propiedad de una vivienda. Con la planificación y la documentación adecuadas, el regreso puede ser mucho más rápido de lo que la mayoría espera.