La cronología de ejecución hipotecaria en Florida
Florida exige ejecución judicial, así que el proceso se desarrolla en los tribunales — lo que significa que hay etapas claras y oportunidades reales de cambiar el resultado en casi todas ellas. Así se desarrolla.
- 1Etapa 1 · Día 1–90Más opciones abiertas
Pagos atrasados
Usted se atrasa y el prestamista envía avisos y cargos por mora. Este es el mejor momento para llamar — casi todas las opciones siguen disponibles y tenemos el mayor margen para trabajar.
- 2Etapa 2 · ≈ 90+ días de atrasoActúe ahora
Aviso de incumplimiento
El prestamista emite una exigencia formal para poner el préstamo al día (reinstaurarlo). Es una advertencia antes de una demanda — y una señal clara de que es hora de actuar.
- 3Etapa 3 · Comienza el juicioEl reloj corre
Demanda (lis pendens)
Florida exige ejecución judicial, así que el prestamista demanda en la corte y registra un lis pendens. Por lo general tiene unos 20 días para responder. Aún podemos preparar y presentar un paquete completo de venta corta.
- 4Etapa 4 · La corte resuelveTiempo crítico
Sentencia y fecha de subasta
Si el caso avanza, la corte dicta sentencia y programa una subasta pública — a menudo a solo semanas. Una oferta sólida de venta corta todavía puede cambiar el resultado.
- 5Etapa 5 · La fecha de ventaNo se rinda
Subasta de ejecución
La casa se vende en subasta pública. Incluso aquí no siempre se ha terminado — con un paquete completo hemos pospuesto fechas con apenas 10 días de aviso.
- 6Etapa 6 · Después de la ventaÚltima ventana
Transferencia de título y posesión
La propiedad se transfiere al comprador y le sigue la posesión. Actuar antes de este punto es lo que protege sus opciones — por eso siempre es mejor cuanto antes.
La conclusión: siempre es mejor cuanto antes
En cada etapa hay algo que podemos hacer — pero las opciones son más amplias al principio y se reducen a medida que se acerca la subasta. Incluso con una fecha fijada, hemos pospuesto subastas con apenas 10 días de aviso. Esté donde esté, el paso es el mismo: hable con nosotros hoy.
Obtenga su revisión gratis →Vea si una venta corta encaja
Una venta corta existe para propietarios que deben más de lo que vale su casa. Calcule los números abajo.
¿Es usted candidato a una venta corta?
Ingrese números aproximados para ver si su casa está «bajo el agua». No se guarda ni se envía nada — esto es solo para usted.
Solo estimaciones — no es una tasación ni asesoría fiscal o legal. Los prestamistas ordenan su propia valoración (una Opinión de Precio del Corredor) durante una venta corta.
¿No sabe en qué etapa se encuentra?
Para eso estamos aquí. Contáctenos para una lectura gratuita y confidencial de su situación y del tiempo con el que cuenta.