Preguntas de venta corta, respondidas con claridad

A menudo, no. Si podemos reunir su documentación dentro de unos 10 días de la fecha de subasta, hay más del 50% de probabilidad de posponerla. Debemos actuar rápido para presentar un paquete completo y pedir al prestamista que cancele la venta — casi siempre vale la pena intentarlo.

Sí, por supuesto. Los titulares de segundos gravámenes forman parte de la negociación y se resuelven mientras trabajamos el trato. Tener varios préstamos hace una venta corta más compleja, no imposible.

Por lo general, sí. Los divorcios, las escrituras de finiquito y que un cónyuge figure en la escritura o en el préstamo son situaciones comunes — aclaramos quién está en el título frente a quién está en la hipoteca y armamos la venta corta en torno a eso. Traiga la documentación que tenga; desenredar esto es rutinario para nosotros.

Trabajamos para negociar su venta corta de modo que no quede ningún saldo deudor ni pagaré. Las residencias principales con un solo préstamo y una dificultad genuina suelen recibir el perdón total del saldo restante.

Es posible — depende del tipo de propiedad y de cómo se redactó el préstamo. Le recomendamos firmemente consultar a su profesional de impuestos o contador, quien puede asesorarlo según su situación específica.

Nuestra fórmula cierra en aproximadamente 8 a 12 semanas — mucho más rápido que la espera de seis meses que se ha vuelto el estándar de la industria. El plazo exacto depende de su prestamista y de si hay otros préstamos o gravámenes.

Sí. Puede ocupar la casa durante todo el proceso y, como con frecuencia podemos posponer las fechas de subasta, el proceso puede incluso extender el tiempo que permanece en ella.

Nuestros inversionistas compran casas para repararlas y revenderlas, y suelen ofrecer un porcentaje del valor de mercado. En cualquier caso, el contrato está condicionado a la satisfacción total de sus préstamos — así que usted queda libre siempre que el prestamista apruebe, sin importar el precio exacto.

Nada. Nos aseguramos de que cada cargo de venta corta que un propietario podría enfrentar lo pague el banco o la compañía hipotecaria. Nunca hay un costo o cargo para usted.

Algunos de los cargos de la venta corta nos los paga el banco o la compañía hipotecaria — nunca usted. Lo hacemos para ganarnos la vida ofreciendo a los propietarios la misma solución que necesitábamos cuando estuvimos en su lugar.