¿Enfrenta una ejecución hipotecaria? Encontremos su salida.
Ayudamos a los propietarios de Florida a evitar la ejecución hipotecaria y la bancarrota con un proceso de venta corta comprobado — diseñado para lograr rápido la aprobación del prestamista, sin costo para usted.
- Detenga una ejecución hipotecaria ya programada
- Salga sin un saldo deudor persiguiéndolo
- Posible ayuda económica para mudanza en el cierre
Solicite su consulta gratuita y confidencial
Cuéntenos qué enfrenta. No tiene costo ni compromiso.
- 0%
- Aprobación del prestamista
- 0–0
- Semanas para cerrar, no meses
- $0
- Costo para usted — nunca
- 0+
- Ventas cortas cerradas
Credenciales que puede verificar
Propietarios y compradores que recuperaron su vida
Unas palabras de personas que estuvieron exactamente donde usted está ahora.
“Mi casa estaba en ejecución hipotecaria, sin otras opciones, y yo estaba en un callejón sin salida. Me ayudó a negociar con mi prestamista, que me dio una modificación excelente — algo que me habían dicho que era imposible. Ahora puedo quedarme en mi casa con un pago asequible.”
“Dr. Short Sale me ayudó a reducir el pago total de mi hipoteca. Pude ahorrar $50,000 — un resultado muy poco común. Encontró a la persona indicada y supo qué teclas tocar.”
“No hay casi nada agradable cuando una 'venta corta' se vuelve su mejor opción, pero Dr. Short Sale lo hizo mucho menos doloroso. Se encargaron del tedioso papeleo y de todas las negociaciones con el banco. Obtuvimos el mejor resultado posible.”
Vea cómo funciona
El proceso de venta corta, de principio a fin — en cerca de un minuto.
Atrasarse con la hipoteca no es el final del camino
Una fecha de subasta programada, una segunda hipoteca, un gravamen de la HOA, una dificultad que no vio venir — parecen callejones sin salida. Por lo general no lo son. Una venta corta permite que su prestamista acepte menos de lo que debe, para que pueda salir limpio en lugar de sufrir una ejecución.
Aviso de ejecución
Actuamos rápido — a menudo posponemos las fechas de subasta.
Debe más de lo que vale
Estar 'bajo el agua' es justo para lo que existe la venta corta.
Segunda hipoteca / gravámenes
Los gravámenes subordinados se resuelven en la negociación.
Le preocupa el costo
Usted paga $0. Cada cargo lo cubre el banco o el comprador.
Una fecha de subasta en pocos días no es el final — pero hay que actuar ya.
Cuando una subasta de ejecución está a solo días, la mayoría de los prestamistas no la posponen. Aún hay una forma de detener la venta: una presentación de bancarrota de emergencia, coordinada con un abogado de bancarrota, puede detener la subasta y darnos las semanas que necesitamos para completar su venta corta.
- Actuamos rápido para armar un paquete completo y listo para el prestamista
- Coordinamos con un abogado de bancarrota que puede presentar para detener una venta programada
- Presentar pausa la subasta — no significa que tenga que declararse en bancarrota
- Esa pausa nos da el margen para negociar su venta corta
Dr. Short Sale no es un bufete de abogados y no brinda asesoría legal. Declararse en bancarrota es una decisión legal que se toma con un abogado con licencia — nosotros solo coordinamos con uno cuando el tiempo lo exige.
Eric GreensteinCorredor Asociado de Bienes Raíces con Licencia · SFRApple Real Estate LLCLo entendemos — porque también lo vivimos
Ofrece a los propietarios las soluciones que él necesitó cuando enfrentó el desempleo, la ejecución hipotecaria y sus propias dificultades. La mayoría de las personas con las que trabajará han estado donde usted está — financiera y emocionalmente. Las circunstancias de cada familia difieren, pero la experiencia de estar 'bajo el agua' es una que compartimos.
Lea la historia de Eric →Un plan claro, no un juego de adivinanzas
Eric es ingeniero de formación. Trata cada venta corta como un proceso — por eso su tasa de aprobación y su rapidez superan el estándar de la industria.
Revisión gratuita
Revisamos su hipoteca, gravámenes y dificultad económica en una llamada confidencial. Sin juicios ni compromisos — solo una lectura clara de cada opción disponible para usted.
El plan de acción
Tasamos su casa y la presentamos de inmediato a nuestro grupo de inversionistas en efectivo, de modo que haya una oferta calificada lista antes de acudir a su prestamista.
Negociamos con el banco
Presentamos un paquete completo y listo para el prestamista, y manejamos cada llamada, documento y contraoferta — buscando la liberación total de su saldo restante.
Su nuevo comienzo
Usted cierra en semanas en lugar de meses, sigue adelante con su crédito mucho menos afectado que con una ejecución, y comienza de nuevo — a menudo con dinero para la mudanza.
Portal del Cliente
Su caso, en tiempo real
Pronto tendrá su propio portal seguro — inicie sesión cuando quiera para ver exactamente en qué punto está su venta corta, desde la primera llamada hasta el cierre. Cada etapa, actualizada por el equipo de Eric.
Siga cada etapa
Vea avanzar su venta corta por cada paso en un tablero de estado claro y sencillo — sin adivinar.
Novedades del equipo
Vea lo último sobre las negociaciones, los documentos y su fecha de venta — sin tanta llamada.
Todo en un solo lugar
Sus documentos, etapas y próximos pasos, juntos y siempre disponibles.
Le avisaremos en cuanto esté listo — solo pregúntenos cuando hablemos.
- Revisión
- Oferta lista
- 3Negociando con el bancoUsted está aquí
- 4Aprobada
- 5Cierre
Greenstein afirma que su fórmula de venta corta tiene una tasa de aprobación del prestamista del 90 por ciento y procesa los tratos en un promedio de ocho a 12 semanas, en lugar de la espera de seis meses que se ha vuelto el estándar.
— Sarasota Herald-Tribune, “Destacado: la fórmula de venta corta de un ingeniero” · Josh Salman, Redactor
Cómo le ayuda una venta corta
El alivio es real y los beneficios suman — financiera y emocionalmente.
Evite la ejecución y su daño duradero
Una venta corta completada le permite seguir adelante sin el impacto crediticio y emocional a largo plazo de una ejecución hipotecaria o una bancarrota en su historial.
Una oferta en efectivo lista desde el primer día
Tenemos inversionistas privados listos para comprar su casa tal como está, en efectivo. Los prestamistas priorizan las ofertas en efectivo, lo que mantiene su venta en movimiento.
Negocie la eliminación del saldo deudor
Nuestra meta es una liberación total — para que el banco no pueda perseguirlo por la diferencia entre lo que se debe y el precio de venta.
Permanezca en su casa durante el proceso
Puede seguir viviendo en la casa mientras trabajamos, y con frecuencia podemos posponer las fechas de subasta programadas.
Usted no paga nada
Cada cargo lo paga el banco o el comprador y se detalla en el estado de cierre. Nunca hay un costo por adelantado para usted.
Vuelva a comprar antes de lo que cree
Existen programas que permiten a muchos vendedores calificar para una nueva hipoteca tan pronto como uno o dos años después de cerrar una venta corta.
Cifras de casos reales
No adjetivos — resultados. Algunos de los logros detrás de nuestras reseñas.
reducidos del pago hipotecario de un cliente
— Jeff H.
antes de la subasta — listado, resuelto, deuda saldada
— Claudine S.
de la primera llamada a una venta corta cerrada
— M. Spivey
primera y segunda hipoteca resueltas
— Ken A.
Lo que los propietarios nos preguntan primero
A menudo, no. Si podemos reunir su documentación dentro de unos 10 días de la fecha de subasta, hay más del 50% de probabilidad de posponerla. Debemos actuar rápido para presentar un paquete completo y pedir al prestamista que cancele la venta — casi siempre vale la pena intentarlo.
Sí, por supuesto. Los titulares de segundos gravámenes forman parte de la negociación y se resuelven mientras trabajamos el trato. Tener varios préstamos hace una venta corta más compleja, no imposible.
Por lo general, sí. Los divorcios, las escrituras de finiquito y que un cónyuge figure en la escritura o en el préstamo son situaciones comunes — aclaramos quién está en el título frente a quién está en la hipoteca y armamos la venta corta en torno a eso. Traiga la documentación que tenga; desenredar esto es rutinario para nosotros.
Trabajamos para negociar su venta corta de modo que no quede ningún saldo deudor ni pagaré. Las residencias principales con un solo préstamo y una dificultad genuina suelen recibir el perdón total del saldo restante.
Es posible — depende del tipo de propiedad y de cómo se redactó el préstamo. Le recomendamos firmemente consultar a su profesional de impuestos o contador, quien puede asesorarlo según su situación específica.
Tiene más opciones de las que cree.
Cuanto antes empecemos, más podemos hacer — incluso si ya hay una fecha de subasta. Contáctenos hoy para una mirada gratuita y confidencial a su situación.