Ayuda con ventas cortas y ejecuciones en St. Augustine
Ser dueño de una casa en la histórica St. Augustine debería sentirse como un regalo, no como una carga. Si su hipoteca se ha vuelto inmanejable o debe más de lo que vale la propiedad, sepa que tiene opciones. Una venta corta puede ofrecer una salida elegante — explorarla no le cuesta nada, y su primera consulta confidencial es totalmente gratuita.
El mercado de St. Augustine ahora
St. Augustine, la ciudad más antigua del país, es el ancla del condado de St. Johns — un mercado de casas centenarias en el distrito histórico, comunidades de playa en Anastasia Island y desarrollos suburbanos de rápido crecimiento hacia el oeste y el norte. Los valores de las casas han subido con fuerza por la popularidad del condado, y los mayores seguros e impuestos pueden apretar los presupuestos, sobre todo en propiedades costeras y antiguas. Con las ejecuciones en Florida en aumento y el proceso judicial estatal en los tribunales del condado de St. Johns, una venta corta suele dar a los dueños una alternativa oportuna y controlada.
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- Aprobación del prestamista
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- Semanas para cerrar, no meses
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- Costo para usted — nunca
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- Ventas cortas cerradas
Cómo ayudamos a los propietarios de St. Augustine
Revisión gratuita
Revisamos su hipoteca, gravámenes y dificultad económica en una llamada confidencial. Sin juicios ni compromisos — solo una lectura clara de cada opción disponible para usted.
El plan de acción
Tasamos su casa y la presentamos de inmediato a nuestro grupo de inversionistas en efectivo, de modo que haya una oferta calificada lista antes de acudir a su prestamista.
Negociamos con el banco
Presentamos un paquete completo y listo para el prestamista, y manejamos cada llamada, documento y contraoferta — buscando la liberación total de su saldo restante.
Su nuevo comienzo
Usted cierra en semanas en lugar de meses, sigue adelante con su crédito mucho menos afectado que con una ejecución, y comienza de nuevo — a menudo con dinero para la mudanza.
Vecindarios que atendemos en St. Augustine
Lo que una venta corta hace por usted
Evite la ejecución y su daño duradero
Una venta corta completada le permite seguir adelante sin el impacto crediticio y emocional a largo plazo de una ejecución hipotecaria o una bancarrota en su historial.
Una oferta en efectivo lista desde el primer día
Tenemos inversionistas privados listos para comprar su casa tal como está, en efectivo. Los prestamistas priorizan las ofertas en efectivo, lo que mantiene su venta en movimiento.
Negocie la eliminación del saldo deudor
Nuestra meta es una liberación total — para que el banco no pueda perseguirlo por la diferencia entre lo que se debe y el precio de venta.
Permanezca en su casa durante el proceso
Puede seguir viviendo en la casa mientras trabajamos, y con frecuencia podemos posponer las fechas de subasta programadas.
Usted no paga nada
Cada cargo lo paga el banco o el comprador y se detalla en el estado de cierre. Nunca hay un costo por adelantado para usted.
Vuelva a comprar antes de lo que cree
Existen programas que permiten a muchos vendedores calificar para una nueva hipoteca tan pronto como uno o dos años después de cerrar una venta corta.
Preguntas de propietarios de St. Augustine
- ¿Puedo hacer una venta corta de una casa histórica en St. Augustine?
- Sí. Las casas del distrito histórico y las propiedades costeras antiguas son bienvenidas en una venta corta — lo que importa es que el saldo de la hipoteca supere el valor de la casa y que los pagos ya no se ajusten a su situación. Conocemos las propiedades del condado de St. Johns, desde Lincolnville hasta Anastasia Island, y revisamos su caso de forma confidencial y sin costo, con el prestamista cubriendo nuestra comisión.
- ¿Qué hace diferente a la ejecución hipotecaria en el condado de St. Johns?
- Florida, incluido el condado de St. Johns, usa la ejecución judicial, lo que significa que su prestamista debe presentar una demanda en el tribunal y obtener una sentencia antes de que se pueda vender su casa. Las normas federales también suelen impedir que los prestamistas inicien la ejecución hasta que esté unos 120 días atrasado. Juntos, esto suele dar a los propietarios de St. Augustine tiempo real para buscar una venta corta antes de que todo sea definitivo.
- ¿Es mejor una venta corta que simplemente abandonar la casa en St. Augustine?
- Para la mayoría, sí. Abandonar la casa suele llevar a una ejecución, que puede dañar su crédito por unos siete años. Una venta corta generalmente causa menos daño y a menudo le permite calificar para una hipoteca antes — comúnmente en unos dos a cuatro años. Para los dueños de St. Augustine que esperan volver a comprar, esa recuperación más rápida es una ventaja importante.
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