Ayuda con ventas cortas y ejecuciones en Miami
Si es dueño de una casa en Miami y la hipoteca se ha vuelto imposible de sostener, respire — usted tiene opciones. Ya sea que esté atrasado en los pagos o simplemente deba más de lo que vale la propiedad, una venta corta puede permitirle salir sin cargas. No tiene ningún costo para usted, y su primera consulta confidencial es gratis.
El mercado de Miami ahora
El mercado de Miami no se parece a ningún otro en Florida. El altísimo seguro de propiedad, los crecientes impuestos del condado de Miami-Dade y las fuertes cuotas especiales de los condominios — muchas provocadas por la recertificación de 40 años y los requisitos de reservas tras el caso Surfside — han elevado los costos mensuales a niveles que sorprenden incluso a dueños de muchos años. Mientras las ejecuciones hipotecarias en Florida vuelven a aumentar, más propietarios de Miami quedan bajo el agua. Florida es un estado de ejecución judicial, así que los prestamistas deben pasar por los tribunales, lo que suele darle tiempo para organizar una venta corta.
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- Aprobación del prestamista
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- Semanas para cerrar, no meses
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- Costo para usted — nunca
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- Ventas cortas cerradas
Cómo ayudamos a los propietarios de Miami
Revisión gratuita
Revisamos su hipoteca, gravámenes y dificultad económica en una llamada confidencial. Sin juicios ni compromisos — solo una lectura clara de cada opción disponible para usted.
El plan de acción
Tasamos su casa y la presentamos de inmediato a nuestro grupo de inversionistas en efectivo, de modo que haya una oferta calificada lista antes de acudir a su prestamista.
Negociamos con el banco
Presentamos un paquete completo y listo para el prestamista, y manejamos cada llamada, documento y contraoferta — buscando la liberación total de su saldo restante.
Su nuevo comienzo
Usted cierra en semanas en lugar de meses, sigue adelante con su crédito mucho menos afectado que con una ejecución, y comienza de nuevo — a menudo con dinero para la mudanza.
Vecindarios que atendemos en Miami
Lo que una venta corta hace por usted
Evite la ejecución y su daño duradero
Una venta corta completada le permite seguir adelante sin el impacto crediticio y emocional a largo plazo de una ejecución hipotecaria o una bancarrota en su historial.
Una oferta en efectivo lista desde el primer día
Tenemos inversionistas privados listos para comprar su casa tal como está, en efectivo. Los prestamistas priorizan las ofertas en efectivo, lo que mantiene su venta en movimiento.
Negocie la eliminación del saldo deudor
Nuestra meta es una liberación total — para que el banco no pueda perseguirlo por la diferencia entre lo que se debe y el precio de venta.
Permanezca en su casa durante el proceso
Puede seguir viviendo en la casa mientras trabajamos, y con frecuencia podemos posponer las fechas de subasta programadas.
Usted no paga nada
Cada cargo lo paga el banco o el comprador y se detalla en el estado de cierre. Nunca hay un costo por adelantado para usted.
Vuelva a comprar antes de lo que cree
Existen programas que permiten a muchos vendedores calificar para una nueva hipoteca tan pronto como uno o dos años después de cerrar una venta corta.
Preguntas de propietarios de Miami
- ¿De verdad una venta corta puede detener la ejecución hipotecaria en Miami?
- En muchos casos, sí. Una vez que su prestamista en Miami-Dade aprueba una venta corta, el proceso de ejecución suele pausarse mientras la venta avanza hacia el cierre. Como las ejecuciones en Florida pasan por los tribunales, ese plazo judicial a menudo le da las semanas necesarias para negociar. Cada caso es distinto, pero una venta corta con frecuencia termina la amenaza sin una ejecución completada en su historial.
- Tengo un condominio en Brickell con una cuota especial enorme, ¿aún pueden ayudarme?
- Sí. Las cuotas especiales de condominios, comunes en Brickell y Miami-Dade tras las nuevas normas de seguridad después de Surfside, son justo el tipo de presión que deja a los dueños bajo el agua. Una venta corta puede liberarlo de una hipoteca que ya no puede sostener junto con esas cuotas. Revisamos su situación de forma confidencial y le explicamos sus opciones sin costo — el prestamista, no usted, paga nuestra comisión.
- ¿Cuánto le cuesta una venta corta a un propietario de Miami?
- Nada de su bolsillo, en el caso típico. En una venta corta, el prestamista acepta menos del saldo total y paga las comisiones inmobiliarias y la mayoría de los costos de cierre con lo obtenido de la venta. Esa es una de las razones por las que las familias de Miami eligen este camino en lugar de dejar la casa en ejecución. Su consulta gratuita no tiene obligación ni cargo.
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